Cari Hunian Murah? Ini Info Harga Rumah Subsidi di Kendari 2026

Ilustrasi perumahan. (Freepik/jcomp) (Mufida)

SULTRA - Pemerintah melalui Kementerian PUPR setiap tahun menetapkan batas maksimal harga resmi rumah subsidi di Kendari agar tetap terjangkau bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR).

Program rumah subsidi merupakan bagian dari kebijakan nasional untuk membantu masyarakat memiliki hunian layak dengan cicilan ringan melalui skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR) subsidi, salah satunya melalui program FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan). Dengan skema ini, masyarakat dapat membeli rumah dengan bunga rendah dan cicilan yang relatif stabil dalam jangka panjang.

Ketentuan Batas Harga Rumah Subsidi Tahun 2026 di Kendari

Berdasarkan kebijakan terbaru Kementerian PUPR mengenai rumah subsidi untuk wilayah Sulawesi, batas maksimal harga rumah subsidi pada tahun 2025–2026 berada di kisaran Rp168 juta hingga Rp182 juta.

Khusus untuk wilayah Sulawesi Tenggara, termasuk Kota Kendari, harga rumah subsidi biasanya berada pada kisaran sekitar Rp168 juta per unit. Harga tersebut merupakan batas maksimal yang ditetapkan pemerintah untuk rumah yang bisa dibeli melalui program KPR subsidi. Harga ini bisa sedikit berbeda tergantung lokasi perumahan dan pengembang yang membangun proyek tersebut.

Baca juga: Pemprov Sultra Buka Bantuan Rumah Layak Huni, Begini Cara Daftarnya!

Spesifikasi Standar Bangunan Rumah Subsidi

Rumah subsidi yang dibangun pengembang biasanya mengikuti standar minimal dari pemerintah. Spesifikasi yang umum ditawarkan antara lain:

• Tipe bangunan: 36 meter persegi
• Luas tanah: sekitar 60 meter persegi
• Jumlah kamar tidur: 2 kamar
• Ruang tamu dan ruang keluarga
• 1 kamar mandi
• Dapur sederhana

Meski sederhana, rumah subsidi dirancang agar tetap memenuhi standar hunian layak bagi keluarga kecil.

Lokasi Pengembangan Perumahan Subsidi di Kendari

Sebagian besar perumahan subsidi di Kendari berkembang di kawasan pinggiran kota yang memiliki lahan lebih luas. Ada banyak wilayah di Kendari yang berkembang sebagai kawasan yang memiliki banyak perumahan subsidi.

• Kecamatan Baruga
• Kecamatan Poasia
• Kecamatan Kambu
• Kecamatan Abeli
• Wilayah perbatasan Kendari–Konawe Selatan

Kawasan-kawasan tersebut berkembang cukup pesat karena akses jalan yang semakin baik serta dekat dengan kawasan pendidikan dan pusat aktivitas masyarakat.

Keuntungan Mengambil KPR Subsidi FLPP

Program KPR subsidi menawarkan sejumlah keuntungan bagi masyarakat yang ingin membeli rumah pertama. Program ini menjadi salah satu solusi bagi masyarakat yang belum mampu membeli rumah dengan skema KPR komersial.

Bunga kredit rendah dan tetap
Bunga KPR subsidi biasanya sekitar 5 persen flat sepanjang masa kredit.

Cicilan relatif ringan
Dengan harga rumah subsidi sekitar Rp168 juta, cicilan rumah biasanya berada di kisaran Rp900 ribu hingga Rp1,2 juta per bulan, tergantung tenor.

Uang muka ringan
DP rumah subsidi umumnya hanya sekitar 1 persen dari harga rumah.

Syarat Pengajuan KPR Rumah Subsidi

Agar dapat membeli rumah subsidi, terdapat beberapa syarat yang wajib dipenuhi oleh calon pembeli, mulai dari persyaratan identitas, umur, pekerjaan, hingga dokumen yang harus disiapkan. Syarat ini berlaku baik bagi pekerja tetap maupun wiraswasta.

Baca juga: Ribuan Rumah Masih Masuk Kategori RTLH, Pemkot Kendari Gencarkan Program Hunian Layak

• Warga Negara Indonesia (WNI)
• berusia minimal 21 tahun atau sudah menikah
• belum pernah memiliki rumah sebelumnya
• belum pernah menerima subsidi perumahan dari pemerintah
• memiliki penghasilan maksimal sekitar Rp8 juta per bulan

Dokumen Administrasi yang Harus Disiapkan

Calon pembeli rumah subsidi juga perlu menyiapkan sejumlah dokumen administratif saat mengajukan KPR. Dokumen ini nantinya digunakan pihak bank untuk melakukan proses verifikasi sebelum kredit disetujui. Dokumen yang biasanya diminta antara lain:

• KTP pemohon dan pasangan
• Kartu Keluarga (KK)
• NPWP
• slip gaji atau surat keterangan penghasilan
• rekening koran atau buku tabungan
• surat keterangan kerja

Dengan harga yang masih terjangkau serta dukungan program KPR subsidi dari pemerintah, peluang masyarakat untuk memiliki hunian sendiri di Kota Kendari kini semakin terbuka.